Авторский надзор от 20 000 рублей в месяц

Профессиональный авторский надзор за строительством – гарантия успешной реализации проекта. Только при стороннем контроле можно быть уверенным, что объект полностью соответствует документации. Осуществление авторского надзора проводится специалистами нашей компании, которые проследят за ходом возведения здания – они работают в данной сфере более 10 лет, знают все нормативы и умеют наладить диалог со строителями. Стоимость авторского надзора определяется индивидуально – конечная сумма зависит от масштаба проекта и сроков его реализации.

Оставьте заявку по телефону:
+7 (862) 241-80-60
Подготовим точную смету за 4 часа

ВЫПОЛНЯЕМ ВЕСЬ КОМПЛЕКС РАБОТ ПО АВТОРСКОМУ НАДЗОРУ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ:

  1. Проверки. Выезжаем на объект. Анализируем, соответствуют ли выполненные задачи чертежам и смете. Смотрим, соблюдаются ли технологии, правила пожарной и взрывобезопасности. Изучаем качество установки оборудования, строительных и монтажных работ.
  2. Ведение журнала авторского надзора. Фиксируем выявленные нарушения сроков, строительных нормативов и технических условий по работам. Записываем отступления от проекта и сметы.
  3. Отслеживание исполнения указаний.Проверяем, насколько качественно и вовремя выполнили наши требования.
  4. Участие в составлении актов. Формируем документацию об освидетельствовании скрытых работ, которые были скрыты. Подготавливаем акты по работам, включенным в перечень из договора на авторский надзор за строительством. В обязательном порядке включаем в отчеты работы, влияющие на устойчивость и прочность возводимого сооружения.
  5. Внесение дополнений в проект. По условию соглашения корректируем проектно-сметную документацию.

Закажите авторский надзор у профессионалов по телефону:
+7 (862) 241-80-60

ПОДГОТОВКА И РАЗРАБОТКА ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЕЛИТСЯ НА 2 ЭТАПА:

  1. Создание проектной документации – стадия нужна, чтобы пройти согласования, государственную или негосударственную экспертизу. В результате вам выдадут разрешение на строительство.
  2. Подготовка рабочей документации – требуется для проведения строительства и монтажа на участке, составления исполнительных документов.
Каждый этапом занимаются до 30 сотрудников нашей компании. Такой подход к разработке проектно-сметной документации позволяет сократить сроки выполнения заказа – поставленная задача будет решена в течение 60 дней.

Закажите разработку проектно-сметной документации по телефону
+7 (862) 241-80-60
Отправим смету в течение 4 часов

10 СЛУЧАЕВ, КОГДА СТОИТ ПРОВЕСТИ ОБСЛЕДОВАНИЕ КОНСТРУКЦИЙ:

  1. Во время разработки проекта капитального ремонта либо реконструкции.
  2. При принятии решения о переоснащении сооружения.
  3. Чтобы оценить уровень работ в рамках экспертизы для суда.
  4. Если истекли нормативные сроки эксплуатации строения.
  5. Для объективной оценки целесообразности использования объекта, выявления необходимости укрепления конструкций.
  6. Когда нужно оценить состояние предаварийного строения.
  7. Чтобы определить элементы с измененным напряженно-деформированным состоянием.
  8. Ради обеспечения безопасного использования здания, если оно находится в зоне природно-техногенного воздействия или рядом со стройкой.
  9. Для определения, нужно ли сносить объект.
  10. При эксплуатации большепролетных, высотных и других уникальных конструкций в целях предотвращения возможного обрушения.

После выполнения обследования технического состояния здания проводится камеральная обработка собранных данных. Результаты анализа изучаются в лаборатории. Затем – готовится полный отчет.

ИЗ ЧЕГО СОСТОИТ ПРОЕКТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ?

Проектная документация - материалы, которые отражают ход и итог строительства либо реконструкции – архитектурные, конструктивные, функционально-технологические, инженерно-технические решения.

Сотрудники нашего института производят полный спектр проектных работ для формирования проектной документации, согласно Постановлению Правительства РФ «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию».

Специалисты подготовят следующие разделы:
  1. Пояснительная записка
  2. Схема планировочной организации земельного участка
  3. Архитектурные решения
  4. Конструктивные и объемно-планировочные решения
  5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений
    1. Система электроснабжения
    2. Система водоснабжения
    3. Система водоотведения
    4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети
    5. Сети связи
    6. Система газоснабжения
    7. Технологические решения
  6. Проект организации строительства
  7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства
  8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды
  9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
  11. Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов
  12. Смета на строительство объектов капитального строительства
  13. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами

ВЫПОЛНЯЕМ ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ПОД КЛЮЧ

Работа специалистов состоит из следующих этапов:
  • Подготовка. Собираем и анализируем проектную и техническую документацию. Формируем план работ на основании задания. Это позволяет ознакомиться с сооружением: исследовать его конструктивные и планировочные особенности, изучить данные изысканий.
  • Визуальный осмотр строения. Определяем характерные проблемы, находим истинные причины их появления. Этап помогает по первичным признакам оценить состояние несущих конструкций, инженерных систем, электросетей и объектов связи. В итоге понимаем, где понадобится глубокое обследование с использованием инструментов.
  • Замеры. Уточняем геометрические параметры объекта и его деталей: замеряем объект и части конструкций. Так определяем, насколько строение соответствует проекту.
  • Фиксирование дефектов. Описываем и фотографируем отклонения и проблемы, которые выявили в ходе изучения технического состояния здания. Порой этого достаточно, чтобы сделать заключение.
  • Исследование. При необходимости продолжаем анализ: применяем разрушительные и неразрушительные методики
Разрушительный метод:
  1. Откапываем шурфы возле основания стен и колон – так определяем состояние фундамента, его глубину и размеры.
  2. Берем почву из-под подошвы фундамента, образцы кирпича, бетона и раствора кладки – исследуем уровень прочности.
  3. Изымаем пробы металла, чтобы узнать состав и характеристики стали.
  4. Проводим микологический анализ деревянных элементов.
  5. Вскрываем конструкции для получения информации об их состоянии.
Неразрушительный: Выполняем обследование технического состояния здания без разрушений. Для этого используем различные приборы, которые помогают определить:
  1. Степень прочности бетона и кладки.
  2. Дефекты.
  3. Армирование конструкций из железобетона.
  • Сбор проб. Они нужны для работ в условиях лаборатории.
  • Составление отчета. Анализируем результаты обследования камерально. Составляем полный отчет и передаем его заказчику.

ЧТО ВКЛЮЧЕНО В РАБОЧУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ?

Рабочая документация - совокупность документов в текстовом и графическом формате. Информация должна обеспечить точное воплощение конструкторских и прочих решений. Чертежи и пояснительные сведения применяются при строительстве и монтаже, выборе приборов и материалов Согласно ГОСТ Р 21.1101-2009 и техническому заданию, наши сотрудники выполнят следующие работы:
  1. Технология производства
  2. Технологические коммуникации
  3. Генеральный план
  4. Архитектурные решения
  5. Архитектурно-строительные решения
  6. Интерьеры
  7. Водоснабжение и канализация
  8. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха
  9. Тепломеханические решения котельных
  10. Воздухоснабжение
  11. Газоснабжение (внутренние устройства)
  12. Силовое электрооборудование
  13. Электрическое освещение (внутреннее)
  14. Пожаротушение)
  15. Пожарная сигнализация
  16. Охранная и пожарно-охранная сигнализация
  17. Наружные сети водоснабжения и канализации
  18. Тепломеханические решения тепловых сетей
  19. Наружные газопроводы
  20. Наружное электроосвещение
  21. Электроснабжение
  22. Автоматизация комплексная

ДОВЕРИВ ПОДГОТОВКУ И РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА НАМ, ВЫ ПОЛУЧИТЕ:

  • Прохождение экспертиз с первого раза. Разработанные проекты соответствуют всем действующим нормам. Смотрите портфолио
  • Гарантию на выполнение заказа точно в срок. Предоставим банковскую гарантию на исполнение контракта
  • Бесплатную развернутую консультацию архитектора. Ответим на любые вопросы по поводу архитектурных и планировочных решений

Закажите разработку проектно-сметной документации по телефону
+7 (862) 241-80-60
Постоянным клиентам скидка 10%

В ОТЧЕТЕ ОБ ОБСЛЕДОВАНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ ЕСТЬ ВСЕ НУЖНЫЕ ДАННЫЕ:

  1. Развернутое описание элементов конструкции, включая технические характеристики и выводы
  2. Информация о выявленных дефектах и анализ причин их возникновения.
  3. Ведомости, схемы проблем.
  4. Ссылки на нормы СНиП.
  5. Протоколы выполненных испытаний и замеров, взятых проб. По требованию – проверочные расчеты.
  6. Экспертные выводы о пригодности сооружения к эксплуатации и ремонту.
  7. Список рекомендаций.
  8. Ссылки на нормативную документацию.

Если необходим капитальный ремонт либо реконструкция, мы предоставим перечень работ и рекомендации.

Заказчик технического обследования зданий и сооружений получает полное представление о состоянии строения. Поэтому может принять обоснованное решение о последующей эксплуатации.

Противооползневые мероприятия, проект подпорной стены

Мы предлагаем свои услуги в области проектирования подпорных стен. При разработке проекта необходимо учитывать множество факторов- это и собственный вес подпорной стены, давление, оказываемое грунтом, характеристика слоя являющегося основанием подпорной стены, кроме того атмосферные нагрузки и другие индивидуальные особенности объекта.

От устойчивости подпорной стены зависит не только сроки эксплуатационного периода, но и безопасность жизни и здоровья людей. При проектировании данных инженерных сооружений инженеры-проектировщики используют современные комплексы расчета.

Заказывая проект в нашей организации вы получаете профессиональное решение и надежность конструкции, а значит экономите время и средства на строительство.

Проект системы пожарной безопасности

  • автоматическая установка пожарной сигнализации (АУПС);

  • система автоматического управления пожаротушением (АУПТ) различных типов;

  • система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ);

  • автоматическая система противопожарной защиты (АППЗ);

Геодезические изыскания для строительства

Выполним работы, которые позволят получить сведения о:
  • рельефе участка, включая исследования дна акваторий;
  • подземных, наземных и надземных конструкциях;
  • прочих составляющих планировки.

Оформим полученные данные в любую нужную форму.

Информация понадобится при:
  • оценке территории строительства;
  • обосновании проектирования, использования или сноса здания;
  • создании и ведении кадастров;
  • управлении недвижимым имуществом и операциях с ним.
Гарантируем точность исследований. Для проведения подобных инженерных изысканий у нас есть все требующиеся геодезические приборы – тахометр, нивелир, штатив, вешка, GRS-оборудование и т. д. Согласно закону РФ «Об обеспечении единства измерений», устройства аттестованы по ПР 50.2.002 и другим стандартам.

Проект инженерно-технических средств охраны и защиты (ИТСОЗ, КИТСОЗ)

При проектировании специальных разделов предполагается использование сведений, составляющих государственную тайну, наша организация для осуществления этой деятельности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1995 г. N 333 "О лицензировании деятельности предприятий, учреждений и организаций по проведению работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, созданием средств защиты информации, а также с осуществлением мероприятий и (или) оказанием услуг по защите государственной тайны" имеет лицензию на работу со сведениями, составляющими государственную тайну.

Инженерно-технические средства охраны и защиты (ИТСОЗ, КИТСОЗ):

  • • инженерные средства защиты, в т.ч. устройства противотаранных, заградительных, противоподкопных сооружений, наблюдательных вышек, колпаков, проходных, шлюзов (ИСЗ);

  • • технических средств охранной сигнализации (ТСОС);

  • • технических средств телевизионного наблюдения (ТСТН);

  • • системы контроля управления доступом (СКУД);

  • • специальные системы электроснабжения и заземления (СЭПиЗ);


Геологические инженерные изыскания

Изучим геологические особенности региона. Подготовим развернутый прогноз взаимодействия конструкций с окружающий средой. Разработаем экономическое обоснование необходимости защиты объекта от внешних факторов. В ходе инженерных изысканий для строительства установим состав и объемы геологических работ. При этом будем исходить из технического задания и других факторов.

Полученные материалы послужат надежным основанием для создания документации. В том числе, подойдут для разработки нового проекта, проекта реконструкции, переоснащения или ликвидации сооружения.

Проект узла специальной связи

При проектировании специальных разделов предполагается использование сведений, составляющих государственную тайну, наша организация для осуществления этой деятельности в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 1995 г. N 333 "О лицензировании деятельности предприятий, учреждений и организаций по проведению работ, связанных с использованием сведений, составляющих государственную тайну, созданием средств защиты информации, а также с осуществлением мероприятий и (или) оказанием услуг по защите государственной тайны" имеет лицензию на работу со сведениями, составляющими государственную тайну.

Организация узлов специальной связи:
  • узлов и станций специальной связи;
  • автоматических телефонных станций - административно-хозяйственных, режимных, открытой дальней и специальной связи;
  • приемные и передающие радиоцентры, станции радиорелейной и спутниковой связи, системы беспроводного широкополосного доступа;
  • линейно-кабельные и станционные сооружения;
  • структурированные кабельные системы, локальные вычислительные сети открытого и закрытого сегментов, распределительные сети выделенной, специальной, режимной и открытой телефонной связи;
  • •системы оперативно-командной, диспетчерской и служебной связи;
  • системы единого времени, станции часофикации;

Экологические изыскания для строительства

Определим экологическое состояние местности и расскажем, насколько она подходит для возведения здания. Эксперты нашей компании занимаются данными вопросами профессионально – они делают развернутые и понятные заключения.

Работа будет выполнена точно в срок. У нас есть собственный отдел, который отвечает за подготовительные этапы сокращения санитарной зоны, обоснование охраняемых зон, дендрологические исследования.

В ходе экологических изысканий вы получите следующую информацию:

  • сведения о природных условиях участка;
  • данные про факторы техногенного влияния на экологические системы;
  • прогноз вероятных изменений условий территории.

Гидрометеорологические инженерные изыскания

Исследуем гидрометеорологические характеристики района. Спрогнозируем вероятные изменения климата, воздействия гидрометеорологических процессов на объект строительства. У вас будут материалы, необходимые для принятия взвешенного проектного решения.

Подобные инженерные изыскания проводятся для разработки:

  • градостроительной документации;
  • обоснований инвестиций в строительство;
  • проектной документации;
  • рабочей документации.

Данные гидрометеорологических инженерных изысканий гарантируют верное решение ряда задач:

  • разработка плана города или поселка;
  • поиск решения по обеспечению территории водой;
  • определение места для площадки и проектирования ее защиты от неблагоприятных факторов окружающей среды;
  • решение по поводу условий эксплуатации здания;
  • подбор конструкции и основных параметров объекта;
  • оценка разрушительного влияния природных факторов на сооружения и наоборот, разработки мер защиты.

Чтобы заказать инженерные изыскания по России, звоните:
+7 (862) 241-80-60
Решим задачу за 30–45 дней

Узнайте стоимость услуг нашей проектной организации по телефону:
+7 (862) 241-80-60
У нас работает
более 80 профессионалов
в различных областях
Связаться с нами rarr