Разработка эскизного проекта (архитектурной концепции)

Разработка эскизного проекта – это первый этап разработки проекта (предпроектный). Концептуальное предложение необходимо для формирования первого представления об архитектурных особенностях объекта, о сложности его проектирования, объемах строительства и, самое главное, об основных технико-экономических показателях (ТЭПах). Общая площадь застройки, общая площадь объекта, понимание о продаваемых или полезных площадях и пр., это то, что ложится в основу «бизнес плана» каждого инвестора, который задумал строительство объекта. Специалисты компании «ПИ «СМР» разработают эскизный проект для согласования принципиальных решений относительно стилистики, архитектурного исполнения, функциональности, планировки, габаритов, схемы расположения здания на земельном участке с целью определения ориентировочной стоимости, минимально возможных сроков работ по проектированию и возведению здания, а также выполнения предварительных экономических расчетов на строительство объекта и сроков его окупаемости. Другими словами, эскизный проект служит базой для обоснования инвестиционной привлекательности объекта.

Ошибочно считать, что концепция – это просто красивая картинка, на основании которой можно приступать к проектированию здания. В действительности, эскизный проект – это результат комплексного анализа большого количества различных факторов, принятие обоснованных концептуальных решений с привязкой к исходным техническим параметрам. На этапе разработки эскизного проекта подробные расчеты конструктивных элементов не проводятся, поэтому проектная группа, возглавляемая архитектором или технологом, в зависимости от специфики объекта, должна владеть достаточными знаниями и технической грамотностью, чтобы концептуальные решения не противоречили строительным нормам. По результатам разработки эскизного проекта выполняют расчёт потребности объекта в основных энергетических ресурсах. На основе согласованного Эскизного Проекта (ЭП) делается Рабочий Проект, если такой требуется.

ЭП используется для получения исходно-разрешительной документации и получения технических условий на подключение к инженерным коммуникациям. Заказчик получает информацию о том, какие работы нужно выполнить, чтобы подготовить участок к застройке.

Цена наших услуг за разработку эскизного проекта зависит от проектируемой площади объекта, сложности задачи.

Узнайте стоимость эскизного проекта по телефону:
+7 (862) 241-80-60

Состав эскизного проекта

Исходными данными для разработки эскизного проекта являются: техническое задание на проектирование, градостроительный план, топографическая съемка участка, выделенного под застройку, а также пожелания заказчика. Состав архитектурного эскизного проекта может варьироваться в зависимости от специфики и назначения объекта. Комплект документации раздела «Эскизный проект» состоит из текстовой и графической частей – пояснительной записки, эскизов, 3D-изображений объекта. Мы индивидуально подходим к исполнению каждого проекта.

Состав эскизного проекта:

• схема планировочной организации земельного участка;
• фасады;
• поэтажные планы здания;
• разрезы объекта в характерных зонах;
• фотореалистичный общий вид здания с проработкой ландшафтных решений;
• пояснительная записка, в т.ч.
  • задание на разработку «проектной документации» (ПД)
  • состав исходно разрешительной документации для начала разработки ПД
  • нагрузки для получения технических условий (ТУ)
  • сметы на выполнение инженерных изысканий, проектирование объекта.

Закажите разработку эскизного проекта по телефону
+7 (862) 241-80-60
Постоянным клиентам скидка 10%