Заказчик:
ООО Научно-производственное объединение «Инновационные технологические комплексы» (ООО НПО «ИНТЕК»)
Место расположения:

ул. Гайдара, п. Дагомыс, Лазаревский район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия

Показать на карте
Год реализации:
2007/2009
Назначение объекта:
многоквартирная жилая застройка с общественными зонами
Характеристики объекта:
общая площадь зданий 41 236,0 м2
Выполненные работы:
эскизный проект | проектная документация, сметная документация | техническое сопровождение на этапе прохождения государственной экспертизы | рабочая документация

Проектной документацией предусмотрено размещение на участке двух 17-этажных жилых домов, соединенных между собой 1-этажной подземной автостоянкой на 50 машиномест.

Концепция проекта жилого комплекса

Основным вдохновением перед проектированием жилого комплекса послужила близость реки Западный Дагомыс. Комплекс, в целом, символизирует два окатанных течением реки камня. Для достижения максимального эффекта использован ряд композиционных приемов в оформлении фасадов.

Планировочно-организационные решения жилого комплекса

Участок расположен в черте сложившейся жилой застройки. С северной и восточной стороны к участку строительства примыкает проезд, с южной и западной стороны — р. Западный Дагомыс. В геоморфологическом отношении участок приурочен к поверхности левобережной поймы и надпойменной террасы реки Западный Дагомыс. Абсолютные отметки колеблются от 4,9 до 6,4 м. Перепад высот в рассматриваемых границах составляет 1,50 метра.

Вытянутая форма участка и его габариты определили особенность объемно-планировочного решения объекта — два вытянутых по форме 17-этажных жилых дома расположены в две почти параллельные линии, с севера на юг. Внешний вид жилых зданий, их плавные формы несут в себе морские мотивы.

По периметру участка, вокруг многоэтажных жилых домов, организован круговой проезд. Въезд на территорию комплекса осуществляется с восточной стороны участка с ул. Гайдара.

Архитектурные решения жилого комплекса

Архитектурное решение фасадов зданий основано на применении современных технологий и материалов. Наружные стены выполнены по системе штукатурного фасада с применением минераловатного утеплителя. Кровля здания плоская, неэксплуатируемая. Ограждения балконов комбинированные: железобетонные без остекления и с остекленными участками.

В каждом здании предусмотрено 4 лифта грузоподъемностью 450 и 1000 кг, со скоростью перемещения 1,0 м/с. Высота всех жилых этажей принята 3 м, первого 3 м. Входы в жилую часть зданий расположены с северо-западных фасадов. Входы в общественную часть зданий с южного, западного, восточного фасадов. На первом этаже зданий размещены офисные помещения.

Технико-экономические показатели жилого комплекса

  • Количество квартир в жилом комплексе 576, в том числе:
    — однокомнатных – 384 квартир
    — двухкомнатных – 192 квартир
  • Общая площадь зданий – 41 236,0 м2
  • Общая площадь общественных помещений – 2 098,0 м2
  • Автостоянки – 50 м/мест.
Поделиться