- Заказчик:
- ООО Научно-производственное объединение «Инновационные технологические комплексы» (ООО НПО «ИНТЕК»)
- Место расположения:
ул. Гайдара, п. Дагомыс, Лазаревский район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия
Показать на карте- Год реализации:
- 2007/2009
- Назначение объекта:
- многоквартирная жилая застройка с общественными зонами
- Характеристики объекта:
- общая площадь зданий 41 236,0 м2
- Выполненные работы:
эскизный проект | проектная документация, сметная документация | техническое сопровождение на этапе прохождения государственной экспертизы | рабочая документация
Проектной документацией предусмотрено размещение на участке двух 17-этажных жилых домов, соединенных между собой 1-этажной подземной автостоянкой на 50 машиномест.
Концепция проекта жилого комплекса
Изначальным источником вдохновения для архитекторов стала близость реки Западный Дагомыс. Весь жилой комплекс концептуально воплощает образ двух гладких камней, отполированных речным течением. Чтобы усилить этот художественный замысел, при оформлении фасадов был применён целый ряд специальных композиционных приемов.
Планировочно-организационные решения жилого комплекса
Участок находится в зоне сложившейся жилой застройки. С северной и восточной стороны к нему прилегает проезжая часть, а с южной и западной — русло реки Западный Дагомыс. С геоморфологической точки зрения территория относится к левобережной пойме и надпойменной террасе реки. Абсолютные отметки высот варьируются от 4,9 до 6,4 метра, а общий перепад составляет 1,5 метра.
Вытянутая форма и размеры участка определили архитектурно-планировочную концепцию: два 17-этажных жилых корпуса, расположенные почти параллельно друг другу, ориентированы с севера на юг. Фасады зданий отличаются плавными линиями, в которых прослеживаются морские мотивы.
По периметру участка, вокруг многоэтажных жилых домов, организован круговой проезд. Въезд на территорию комплекса осуществляется с восточной стороны участка с ул. Гайдара.
Архитектурные решения жилого комплекса
Архитектурный облик зданий создан с применением современных материалов и технологий. В отделке фасадов используется штукатурная система с утеплением минераловатными плитами. Кровля выполнена плоской. Ограждения балконов комбинированные: из железобетона с остеклёнными и глухими секциями..
В каждом корпусе установлено по 4 лифта грузоподъёмностью 450 и 1000 кг со скоростью движения 1 м/с. Высота жилых этажей составляет 3 метра, включая первый этаж. Входы в жилую часть расположены с северо-западной стороны, а доступ в общественные зоны организован с южного, западного и восточного фасадов. На первом этаже размещены офисные помещения.
Вдоль периметра территории организовано круговое движение транспорта. Въезд на территорию жилого комплекса предусмотрен с восточной стороны — с улицы Гайдара.
Технико-экономические показатели жилого комплекса
- Количество квартир в жилом комплексе 576, в том числе: — однокомнатных – 384 квартир — двухкомнатных – 192 квартир
- Общая площадь зданий – 41 236,0 м2
- Общая площадь общественных помещений – 2 098,0 м2
- Автостоянки – 50 м/мест.