- Заказчик:
- ООО «Юг-Недвижимость»
- Место расположения:
ул. Ленинградская 7А, п. Дагомыс, Лазаревский район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия
Показать на карте- Год реализации:
- 2016
- Назначение объекта:
- Отель апартаментного типа 4*
- Характеристики объекта:
- общая площадь здания 16 300,0 м2
- Выполненные работы:
инженерные изыскания | проектная документация, сметная документация | техническое сопровождение в процессе прохождения негосударственной экспертизы | рабочая документация
Проектом предусматривается строительство нового здания гостиницы апартаментного типа «Меридиан» ****.
Концепция проекта
Проектируемый объект — новый корпус на территории санаторного комплекса «Пансионат «ОЛИМПИЙСКИЙ-ДАГОМЫС», расположенного в пределах земельного участка 4,5 га. Проектом предлагается выполнить строительство здания четырехзвездочной гостиницы апартаментного типа на 217 номеров, медицинской клиникой на первых двух этажах.
Планировочно-организационные решения
В административном плане территория участка проектирования находится в г. Сочи, Лазаревском районе, по ул. Ленинградской 7А. Участок санаторного комплекса имеет сложную форму в плане, на нем расположены здания различного функционального назначения, рекреационные зоны. Рельеф проектируемой территории сложный, имеет значительные перепады высот.
С участком граничат территории, на которых расположены индивидуальные жилые дома, гостиничный комплекс «Дагомыс» и лесопарковая зона. Подъезд к проектируемому многофункциональному зданию осуществляется вдоль восточной границы по ул. Больничной. Общее композиционное решение генерального плана строится на использовании существующей прилегающей благоустроенной территории пансионата.
Архитектурные решения здания гостиницы
Здание имеет прямоугольную форму в плане с размерами 57,3 х 22,2 м. в осях. Высота здания составляет 36,9 м до покрытия эксплуатируемой кровли. Здание выполнено в железобетонном каркасе с перекрытиями толщиной 200 мм и колоннами 400х400 мм. Фундаментом служит железобетонный плитный ростверк. Перегородки выполнены из керамзитобетонных блоков. Главные входы расположены с восточной стороны фасада.
Здание имеет два подвальных этажа, в которых расположена автостоянка на 55 мест, технические помещения и служебные помещения медицинской клиники. На первом этаже расположена медицинская клиника и входная вестибюльная группа жилой части здания. На втором этаже расположены апартаменты различной площади и помещения медицинской клиники. На 2-12 этажах размещены апартаменты. Проектом предусмотрена эксплуатируемая кровля для размещения рекреационных площадок, с возможностью установки зон барбекю, надувных бассейнов и размещения шезлонгов.
Технико-экономические показатели общественного здания
- Количество апартаментов - 217 шт.
- Общая площадь здания – 16 300,0 м2
- Расчетная площадь здания – 11 571,7 м2
- Этажность здания – 12 эт.
- Автостоянка – 55 м/мест