Заказчик:
ООО «СЕМПО»
Место расположения:

Деревня Поповка, Дмитровский район, Московская область, Россия

Показать на карте
Год реализации:
2016
Назначение объекта:
Гостиница 3*
Характеристики объекта:
общая площадь здания 2 658,61 м2
Выполненные работы:
эскизный проект | техническое сопровождение на этапе прохождения негосударственной экспертизы | проектная документация | рабочая документация

Концепция проекта застройки

Проектируемый объект -— одно из зданий действующего санаторного комплекса «Березки», расположенного в пределах земельного участка 4,7 га.

Проектом предлагается выполнить реконструкцию существующего здания клуба-столовой на территории санатория «Березки» в гостиницу 3*.

Планировочно-организационные решения гостиничного комплекса

В административном плане территория участка проектирования находится в деревне Поповка сельского поселения Габовское, Дмитровского района, Московской области.

Общее композиционное решение генерального плана строится на центральной оси гостиничного комплекса, которая проходит от главного центрального входа в здание проектируемой гостиницы до конца участка. На этой центральной оси располагается главная прогулочная аллея, оборудованная площадками отдыха со скамейками, цветочницами и мини-фонтанами. При въезде на территорию организована автостоянка для гостей комплекса.

Здание гостиницы является одной из основных частей всего комплекса и дополняет перспективу парковой зоны участка. Реконструируемое здание расположено справа от въезда на территорию комплекса, напротив правого крыла проектируемой гостиницы на 300 мест.

На проектируемом участке произрастает большое количество зеленых насаждений, которые проект предлагает максимально сохранить. Благоустройство и озеленение территории включает создание площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм, а также дополнительную посадку зеленых насаждений, организацию газонов. Проектом предусмотрены пешеходные дорожки и тротуары, вымощенные плиткой.

Архитектурные решения гостиничного корпуса

Реконструкция подразумевает сохранение существующих габаритов здания и ограничивается только пристройкой дополнительной эвакуационной лестницы с западного фасада здания, демонтажем существующих лестниц с северного и южного фасадов, ведущих на эксплуатируемую кровлю здания.

Планировочное решение первого этажа основывается на сохранении приемно-вестибюльной группы и блока общепита. В приемно-вестибюльной группе предусмотрено помещение охраны, комната первичного осмотра и помещение администратора. Круглое в плане помещение обеденного зала ресторана в проекте меняет свою функцию. Теперь здесь расположены: кафе, тренажерный зал, кабинеты, конференц-зал, комната свиданий, вспомогательные помещения. При этом обеденный зал новой столовой перемещен в чайную комнату. В здании предусмотрен грузопассажирский лифт. Кухня-столовая также подвергается незначительной перепланировке. В частности, вместо моечной кухонной посуды предусматривается моечная столовой посуды и кладовая пищевых отходов. Такое решение связано с необходимостью соблюдать технологические потоки на кухне, в связи с организацией двух отдельных обеденных залов (кафе и столовая).

На втором и третьем этажах здания бывшее помещение кинотеатра разделяется на два уровня, где размещается 30 двухместных номеров. Кроме того, на каждом из двух этажей предусмотрены комнаты медицинского персонала и процедурные. На третьем этаже размещена вентиляционная камера. На общедоступную часть террасы можно попасть из лестничной клетки второго этажа.

Технико-экономические показатели общественного здания

  • Количество номеров – 30 шт.
  • Общая площадь здания – 2 658,61 м2
  • Полезная площадь здания – 1886,64 м2
  • Расчетная площадь здания – 1650,54 м2
  • Этажность здания – 3 эт.
Поделиться