Реконструкция санатория «Березки»

Концепция проекта застройки

Проектируемый объект — новый гостиничный корпус 3* на 311 номеров на территории действующего санаторного комплекса «Березки» с общей площадью участка 4,7 га. Гостиничный корпус с композиционной точки зрения является логическим завершением уже существующих на территории санатория зданий и служит функциональным и архитектурным центром притяжения.

Планировочно-организационные решения гостиничного комплекса

В административном плане территория участка проектирования находится в деревне Поповка сельского поселения Габовское, Дмитровского района, Московской области. Общее композиционное решение генерального плана строится на центральной оси гостиничного комплекса, которая проходит от главного центрального входа в здание проектируемой гостиницы до конца участка. На этой центральной оси располагается главная прогулочная аллея, оборудованная площадками отдыха со скамейками, цветочницами и мини-фонтанами. При въезде на территорию организована автостоянка для гостей комплекса.

Здание гостиницы является одной из основных частей всего комплекса и дополняет перспективу парковой зоны участка. Здание гостиницы является доминантой всего комплекса и замыкает перспективу парковой зоны участка.

На проектируемом участке произрастает большое количество зеленых насаждений, которые проект предлагает максимально сохранить. Благоустройство и озеленение территории включает создание площадок отдыха с установкой малых архитектурных форм, а также дополнительную посадку зеленых насаждений, организацию газонов. Проектом предусмотрены пешеходные дорожки и тротуары, вымощенные плиткой.

Архитектурные решения гостиничного корпуса

В объемно-планировочные решения гостиницы положена технологическая концепция, основанная на действующих строительных нормах и стремление обеспечить максимальное удобство для постояльцев.

Здание гостиницы представляет собой П-образное строение в плане. Главный вход для посетителей расположен с северной стороны здания, в его центральной части. На первом этаже гармонично расположен вестибюль с зоной размещения гостей и ресепшн. Зона приема включает в себя все необходимые служебные помещения. Также вестибюль включает в себя гардеробную и зону ожидания с уютными креслами, диванами и столиками. Неподалеку расположена барная стойка с прохладительными напитками, чаем и кофе для гостей.

В здании гостиницы предусмотрены вертикальные коммуникации — 4 лестницы и семь лифтов. 4 лифта для посетителей грузоподъемностью 630 кг и один лифт грузоподъемностью 1000 кг с возможностью транспортировки пожарных подразделений. 2 лифта грузоподъемностью 1000 кг для персонала. Для эвакуации посетителей предусмотрены 3 лестницы и одна лестница для персонала. Все лестницы имеют выход непосредственно наружу.

В западном крыле гостиницы проектом предусматривается расположить ресторан на 300 мест одновременного посещения.

Из центрального вестибюля гости попадают в аванзал ресторана, в котором также расположен гардероб для посетителей и санузлы для мужчин и женщин. После аванзала посетители ресторана попадают в просторный, высокий, квадратной формы в плане обеденный зал со сценой для музыкальных представлений. Севернее главного обеденного зала проектом предлагается расположить банкетный зал для проведения торжественных мероприятий. Зал ресторана и банкетный зал проектом предлагается по периметру осветить дневным светом при помощи высоких витражей. Высота обеденного и банкетного залов проектом предлагается 5,25 м в чистоте. При устройстве подвесного потолка высота будет немного меньше, около 4,5 м в чистоте. За подвесным потолком будут спрятаны разводка электроосвещения и воздуховоды.

Весь необходимый набор производственных помещений ресторана расположен в подвале гостиницы, а также на первом этаже южнее обеденного зала.

На первом этаже в восточном крыле гостиницы проектом предлагается разместить СПА-центр с кабинетами врачей, спортзалом на 30 человек, залом лечебной физкультуры (ЛФК) на 10 мест, залом йоги на 10 человек. В холле СПА-центра расположены санузлы для посетителей. В состав помещений СПА-центра входят также парикмахерская и косметологический кабинет, раздевальные помещения для мужчин и женщин, кабинет первичного осмотра, инъекционный кабинет, кабинет физиотерапии, баня на дровах. Вход в помещения бани (сауны) расположен из раздевальных помещений.

Кабинеты врачей расположены севернее и включают в себя следующие помещения: кабинеты терапевтов, гинеколога, невролога, окулиста, психиатра, кабинет ЭКГ, кабинет ЛОРа и кабинет стоматолога. Перед кабинетами врачей, проектом также организован холл для ожидания посетителей. В южной части восточного крыла гостиницы расположены массажный кабинет, кабинет фотария, талассотерапии и помещение локального гидромассажа.

Блок СПА-центра кроме входа из главного вестибюля связан лестницами со всеми этажами здания и имеет 2 эвакуационных выхода.

В южной центральной части здания проектом предусмотрены административные помещения для работы персонала и администрации гостиницы.

На втором этаже в западном крыле над помещениями ресторана расположен технический этаж, а в центральной части гостиницы и восточном крыле расположены жилые номера, комната отдыха и досуга, рекреация. Жилой этаж включает в себя служебные и подсобные помещения, комнату сестры-хозяйки, помещения санитарок. Из комнаты отдыха, расположенной в центре этажа, гости смогут попасть на просторную террасу, расположенную над вестибюлем. На террасе проектом предусматривается расположить зону отдыха.

Третий–шестой этажи проектом предусматриваются жилыми. На них располагаются жилые номера, зоны отдыха, рекреационные помещения, а также служебные помещения гостиницы с комнатами сестры хозяйки на каждом этаже и комнатами санитарок.

В подвале кроме прачечной и производственных помещений ресторана расположена химчистка, технические и подсобные помещения для полноценного функционирования гостиничного комплекса.

Технико-экономические показатели общественного здания
• Количество номеров – 311 шт.
• Общая площадь здания – 26 687,93 м²
• Полезная площадь здания – 21989,35 м²
• Расчетная площадь здания – 17 188,45 м²
• Этажность здания – 6 эт.

Публикации о проекте