Заказчик:
Физическое лицо
Место расположения:

ул. Целинная, Центральный район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия

Показать на карте
Год реализации:
2008
Назначение объекта:
многоквартирная жилая застройка экономического класса
Характеристики объекта:
общая площадь здания 1 500 м2
Выполненные работы:
проектная документации | рабочая документация

Проектной документацией предусмотрено размещение на участке одного 4-этажного односекционного жилого дома экономического класса.

Концепция проекта жилого дома

Внешний облик здания диктуется наличием сложной конфигурации участка. В связи с чем, форма здания имеет перепад высот каскадом, прямые очертания с незначительным включением округлых форм. Цвет основных граней фасада выполнен в теплых пастельных тонах. Жилой дом вписывается и формой, и принятыми сочетаниями цвета фасадов в сложившуюся застройку микрорайона «Мамайка» и не вызывает диссонанса в визуальном восприятии, лишь дополняя ансамбль существующих жилых зданий. Для достижения максимального эффекта использован ряд композиционных приемов в оформлении фасадов.

Планировочно-организационные решения жилого дома

Участок расположен в сложившейся жилой застройке микрорайона «Мамайка» Центрального района города Сочи.

Участок проектирования находится в 1,5 км от морского побережья Черного моря. С северо-западной стороны к участку строительства примыкает внутриквартальный проезд, с юго-западной и северо-восточной стороны — малоэтажная жилая застройка. В геоморфологическом отношении участок расположен по левому борту долины реки Псахе. Абсолютные отметки колеблются от 130.00 до 140.00. Перепад высот в рассматриваемых границах составляет 10 метров.

Архитектурные решения жилого дома

Архитектурное решение фасадов основано на применении современных технологий и материалов. Наружные стены выполнены по системе вентилируемого фасада с применением минераловатного утеплителя. Кровля здания плоская, эксплуатируемая.

Ограждение кровли бетонное, частично металлическое высотой 1,2 м. Ограждения балконов комбинированные: железобетонные или с металлическими участками. Высота всех этажей принята 3 м. Входы в жилую часть здания расположены с юго-западной стороны фасада.

В объемно-планировочных решениях применен стандартный подход и в формировании квартирографии здания: 1-к, 2-к.

Технико-экономические показатели жилого дома

  • Количество квартир 21, в том числе:
    — однокомнатных – 20 квартир
    — двухкомнатных - 1 квартира
  • Общая площадь здания – 1 500,0 м2,
  • Площадь застройки – 340 м2
Поделиться