Заказчик:
ООО «Александровский»
Место расположения:

пер. Александровский, п. Кудепста, Хостинский район, г. Сочи, Краснодарский край, Россия

Показать на карте
Год реализации:
2015
Назначение объекта:
многоквартирная жилая застройка с общественными зонами
Характеристики объекта:
общая площадь здания 9 967,92 м2
Выполненные работы:
эскизный проект | проектная документация | техническое сопровождение на этапе прохождения негосударственной экспертизы | рабочая документация

Проектной документацией предусмотрено размещение на участке одного 12-этажного односекционного жилого дома с помещениями общественного назначения на первом этаже и подземной двухуровневой автостоянкой на 28 машиномест.

Концепция проекта жилого дома

В основу концептуального очертания фасадов жилого дома легло наличие сложной конфигурации участка, в связи с чем форме здания было решено придать строгие, прямые очертания и подчеркнуть их цветовой гаммой бежевого и коричневого оттенков. Цвет основных граней фасада выполнен в теплых пастельных тонах, что в свою очередь обуславливает южную тематику во внешнем облике здания.

Жилой дом, в целом, вписывается и формой, и принятыми сочетаниями цвета фасадов в сложившуюся застройку микрорайона п. Кудепста и не вызывает диссонанса в визуальном восприятии, лишь дополняя ансамбль существующих жилых зданий. Для достижения максимального эффекта использован ряд композиционных приемов в оформлении фасадов. Часть этажей жилого дома имеет индивидуальные особенности в экстерьере за счет игры оттенков цвета и размещения различных типов ограждений балконов. С ростом этажности площадь остекленных ограждений возрастает.

Планировочно-организационные решения жилого дома

Участок расположен в сложившейся жилой застройке п. Кудепста Хостинского района города Сочи. Участок проектирования находится в 180 м от правого берега реки Кудепста. Русло реки отделено от площадки будущего строительства кварталом частных домовладений по пер. Александровскому и ул. Искры. С южной стороны от контуров участка проходит переулок Александровский, со всех остальных сторон граничат территории многоквартирных домов, а также объектов торговли и общепита. Основной магистральной улицей, проходящей вдоль Западной стороны участка на расстоянии ≈ 84,85 м является ул. Дарвина. Вдоль южной границы участка на расстоянии ≈ 5,90 м проходит пер. Александровский, с которого осуществляется въезд на участок проектирования.

Архитектурные решения жилого дома

Архитектурное решение фасадов основано на применении современных технологий и материалов. Наружные стены выполнены по системе штукатурного фасада с применением минераловатного утеплителя. Кровля здания плоская, эксплуатируемая. Ограждение кровли стеклянное, высотой 1,2 м. Ограждения балконов комбинированные: железобетонные или с остекленными участками.

В здании предусмотрено 2 лифта грузоподъемностью 400 и 1000 кг, со скоростью перемещения 1,0 м/с. Высота всех надземных этажей принята 3 м, подземных 2,7 м. Входы в жилую часть здания расположены с северной стороны фасадов. Входы в общественную часть здания с южного фасада.

На первом этаже здания расположены детский клуб и фитнес-центр, в двух подземных этажах — автостоянка.

В объемно-планировочных решениях применен стандартный подход в формировании квартирографии здания: 1-к, 2-к.

Технико-экономические показатели жилого дома

  • Количество квартир 121, в том числе:
    — однокомнатных – 88 квартир
    — двухкомнатных – 23 квартир
  • Общая площадь здания – 9 967,92 м2
  • Автостоянки - 28 м/мест
Поделиться

Публикации о проекте

Отзывы и награды
ООО «ПИ «СМР» для нашей организации выполняло разработку проектной документации объекта капитального строительства: «Многоквартирный жилой дом по пер. Александровский Хостинского района г. Сочи», обеспечивало сопровождение документации в негосударственной экспертизе. Благодаря четкой организации работ, условия контракта были выполнены в установленные сроки и с надлежащим качеством. За время работы сотрудники компании проявили себя как высококвалифицированные, опытные специалисты, оперативно реагирующие на возникающие в ходе выполнения проекта вопросы и пожелания. Считаем обоснованным рекомендовать ООО «ПИ «СМР» как серьезного и ответственного партнера.
Генеральный директор ООО «Александровский» Р. Р. Коджабашян
eye Смотреть документ