Проектирование и строительство здания апарт-отеля «Юг» с подземной автостоянкой на территории бывшего санатория им. Кирова

Проектом предлагается разместить на отводимой территории здание апарт-отеля с двухуровневой подземной автостоянкой. Здание апарт-отеля представляет собой три разно этажных корпуса, в подземных этажах которых размещается двухуровневая автостоянка.

Концепция проекта реконструкции

Жилые корпуса апарт-отеля представляют собой три разновысоких объема. Южный корпус наиболее высокий. Нижний жилой этаж данного корпуса расположен на отм. -3.300 (нулевой этаж). В данном корпусе проектом предусмотрено размещение 6 жилых этажей выше отм.0.000 и одного этажа ниже отм.0.000. На шестом этаже расположен пентхаус с выходом на террасу, которая является эксплуатируемой кровлей среднего корпуса. На данной террасе проектом предлагается расположить небольшой бассейн, также для пользования проживающих в пентхаусе.

На террасе проектом предлагается разместить бассейн криволинейной формы с достаточно протяженной береговой линией, чтобы гости апарт-отеля смогли удобно разместиться около водного объекта. Глубина бассейна составляет 1,5м. Чаша бассейна расположена в техническом пространстве.

С западной стороны жилых корпусов апарт-отеля практически под всей территорией отведенного земельного участка расположена часть встроенно-пристроенной автостоянки. Двухуровневая подземная автостоянка рассчитана на 98 машиномест. Каждый уровень автостоянки имеет самостоятельный въезд\выезд шириной не менее 3,5м.

Архитектурные решения жилого комплекса

Не случайно, более низкая секция апарт-отеля расположена в северной части участка. Именно с севера участок граничит с охранной зоной памятника архитектуры. Низко этажный объем призван создать наиболее

комфортную среду для гостей санатория и проектируемого апарт-отеля. К людям он обращен своей низкой частью. Высокий объем, наоборот, расположен с южной стороны. Пентхаус также расположен в самом высоком корпусе. Со всех помещений пентхауса открываются потрясающие виды в сторону моря, и морского порта г. Сочи.

Основной концепцией данного проекта является создание экологичного здания природных форм с обилием зелени, водных объектов. Здание не должно спорить и соревноваться со сложившейся архитектурой санатория. Объект необходимо растворить в пространстве применив все доступные архитектурные приемы. Проектом предлагается криволинейными плавными линиями перекрытий и балконов соединить все три корпуса. Данные горизонтальные линии призваны собой напомнить срез аргиллита, природного камня г. Сочи.

Вертикальное озеленение создает эффект присутствия природного объекта в непосредственной близости к жилым апартаментам, что благотворно скажется на качестве отдыха гостей апарт-отеля.

В наружной отделке фасадов проектом предусмотрено применение натурального камня, шпона из натурального камня с разными текстурами и оттенками. Серый камень проектом предусматривается в отделке вертикальных конструкций наружных стен. Бежевым камнем облицованы горизонтальные плавные линии перекрытий. На глухих участках наружных стен (без оконных проемов) проектом предлагается выполнить вертикальное озеленение с помощью вечнозеленых вьющихся растений. Под элементами вертикального озеленения проектом предусматривается отделка из натурального камня темно-серого цвета.

Технико-экономические показатели общественного здания

• Количество апартаментов - 80 шт.
• Общая площадь здания – 16 643,35 м2
• Этажность здания – 1-5-7-8 эт.
• Автостоянка – 98 м/мест